Alles over middenhuur
Is jouw inkomen net iets te hoog voor sociale huur en is het daarom moeilijk om een huis te vinden? Daarom heeft Woonin naast sociale huur ook middenhuurwoningen. Zo kun jij in een huis wonen met een huurprijs die past bij jouw inkomen.
Middenhuurwoningen zijn vrije sectorwoningen die wij aanbieden aan mensen met een middeninkomen. De huurprijs ligt tussen € 809 en
€ 1.126 per maand.
Check de inkomensnorm
Is middenhuur iets voor jou?
Jouw inkomen bepaalt of je in aanmerking komt voor een middenhuurwoning. Hiervoor moet je bruto SV-jaarinkomen minstens 42 keer de netto huur per maand zijn en maximaal € 64.578 (alleenverdiener) of € 76.319 (tweeverdieners). Verdien je meer? Dan kun je alleen huren als je in aanmerking komt voor HuurVoorrang. In dat geval is er geen maximum inkomen.
Je hoeft geen documenten aan te leveren, want wij werken met Qii. Hier zien wij jouw bruto inkomen van de laatste 12 maanden dat je in loondienst hebt verdiend.
Voorbeeld
De netto huurprijs* van een woning is € 900 per maand. Je moet dan minimaal 42 x € 900 = € 37.800 bruto per jaar verdienen.
* De netto huur is de huur zonder servicekosten, gas en elektra. Servicekosten zijn kosten voor extra diensten, zoals schoonmaak, onderhoud van de tuinen en de glasverzekering. De hoogte van de servicekosten verschilt per woning. In een flat betaal je bijvoorbeeld meer dan in een eengezinswoning. Het bedrag dat je betaalt is een voorschot. Aan het einde van het jaar berekenen wij hoeveel geld je terugkrijgt of moet bijbetalen.
Wat je verder nog moet weten?
- Voor middenhuur geldt een inkomensplafond.
- Laat je een sociale huurwoning leeg achter dan kom je in aanmerking voor HuurVoorrang en geldt er geen inkomensplafond. Zo proberen wij doorstroming te stimuleren.
- Je krijgt geen huurtoeslag.
- Eigen vermogen zien wij niet als inkomen.
- Woningdelen is niet toegestaan, tenzij dit expliciet in de woningadvertentie staat.
- Je moet de woning zelf bewonen (eigen bewoningsverplichting).
- Ouders en anderen mogen niet garant staan voor het betalen van de huur.
- De huurtermijn is minimaal 1 jaar. Het contract loopt daarna door voor onbepaalde tijd.
- De woningen worden niet geadverteerd op WoningNet.
- Je kunt alleen reageren op een woning via de website door middel van het aanmaken van een myQii.